Indul az egyetemisták rohama: de mennyiért bérelhetünk most lakást?
Idén július 23-án kerülnek nyilvánosságra a felvételi ponthatárok, és ezzel ismét teret nyer a kérdés: hol lehet időben jó albérletet találni. A zenga.hu legfrissebb elemzése feltárta, hogy hol a legbővebb az albérletkínálat, és miként alakultak a bérleti díjak az elmúlt időszakban.
Farkas Tibor 2026. július 21-én megjelent írása alapján, az albérletek piaca Budapesten az utolsó egy évben érdekes változásokon ment keresztül. Legtöbb kerületben növekedett a kiadó lakások száma, ami részben az Otthon Start programnak is köszönhető. A bérlők közül sokan saját lakást vásároltak, így az előzőleg bérelt ingatlanjaik ismét elérhetővé váltak a piacon. Különösen Budapest belvárosában, az V. és VI. kerületben, ahol körülbelül 25 százalékkal, míg a XIII. kerületben 14 százalékkal bővült a kínálat.
A vidéki egyetemvárosokban is hasonló trendek figyelhetők meg; így Győrben 44, Pécsen 25 százalékkal nőtt a kiadó lakások száma a 2025-ös évhez képest. Szeged viszont kivételnek számít, mivel ott a megemelkedett kereslet miatt egyharmaddal csökkent a rendelkezésre álló albérletek száma. Az elemzést Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője készítette.
A bővülő albérletkínálat körülbelül kedvező helyzetet teremt az egyetemisták számára, hiszen sok helyen, különösen Budapesten, a kollégiumi férőhelyek száma rendkívül korlátozott. Emiatt sok diák ingatlanbérlés mellett dönt. Ugyanakkor számos városban a növekvő kínálat ellenére is kevés megfelelő lakás áll rendelkezésre; például Győrben és Veszprémben, ahol a választék még az emelkedett kínálat mellett is csekély.
A bérleti díjak is folyamatosan emelkednek. Budapest területén átlagosan 284 ezer forintot kérnek a 2-3 szobás lakások bérléséért. Az V. kerületben a legmagasabb, itt 320 ezer forint az átlagos bérleti ár, míg a VI. kerületben 300 ezer forint. A népszerű XI. kerületben körülbelül 270 ezer, a XIII. kerületben 290 ezer, a XIV. kerületben pedig 240 ezer forint a bérleti díj. A vidéki egyetemvárosok közül Debrecen kínálata a legdrágább, itt 250 ezer forintot is elérhet az albérletár. Győrben és Szegeden már 210 ezer forintnál, míg Pécsen 200 ezer forint alatt is széles választék található. A legkedvezőbb árakkal Miskolcon találkozhatnak a diákok, ahol akár 140 ezer forint körüli havi bérleti díjért is jó minőségű lakások közül lehet választani.
Az általános trendek világosan érzékelhetők: a bérleti díjak folyamatos emelkedése a kereslet és kínálat dinamikájának eredménye, amely komoly hatással van az egyetemisták lakhatási lehetőségeire az elkövetkező időszakban.
