Közel egy éve nem láttak ilyet az Egyesült Államokban
A legfrissebb statisztikák szerint az Egyesült Államokban a 30 éves, fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata az utóbbi hónapokban drámai mértékben csökkent. A szeptember 5-én záródott héten a kamatszint 6,49%-ra csökkent, ami tavaly október óta a legalacsonyabb érték. Ez különösen meglepő, figyelembe véve, hogy egy évvel korábban még 6,29%-on állt ez az érték.
Az amerikai jelzáloghitelező bankok szövetsége, az MBA, a közelmúltban közzétett adataiban arra is felhívták a figyelmet, hogy a jelzáloghitel-igénylések száma szintén emelkedett. Egy héten belül a kérelmek 9,2%-kal nőttek, eltérve a korábbi 1,2%-os csökkenéstől. A refinanszírozási kérelmek 12%-os növekedése is figyelemre méltó, hiszen ezen igénylések az összes jelzáloghitel-igénylés közel felét képezik.
Fontos megjegyezni, hogy a jelzáloghitel-kamatok csökkenése nem elszigetelt esemény, hanem a szövetségi piacváltozásoknak és a munkaerőpiacon tapasztalható gyengülésnek a következménye. a növekvő ingatlanpiaci aktivitás mögött példaértékű gazdasági dinamika húzódik meg.
Ez az adatsor újra felveti a kérdést, hogy az amerikai pénzügyi intézmények milyen intézkedéseket tehetnek a jövőbeli gazdasági stabilitás érdekében, és milyen hatással lesz ez a lakáshitelpiacra. A jelzálogkamatok alakulása és a lakáshitelek kereslete szoros összefüggést mutatnak, amely folyamatos figyelmet igényel a gazdasági elemzők részéről.
Ahogy a helyzet folyamatosan változik, nem meglepő, hogy a pénzügyi szakemberek a jövőbeli trendek figyelemmel kísérésére helyezik a hangsúlyt, miközben az ingatlanvásárlók és folyamatban lévő refinanszírozási kérelmek pályája is izgalmakat hozhat.
A jelzáloghitelek kamatszintjének tavaly 23 éves csúcsra való emelkedése óta ez az első alkalom, hogy érezhetően csökkent, ami kedvező fejlemény az ingatlanpiac szempontjából.
Az ingatlanpiac alakulása tehát aktív figyelmet érdemel, mivel a kamatszint csökkenése új lehetőségeket nyithat meg a vásárlók számára, és potenciálisan formálhatja a jövőbeli piaci dinamikát.
Forrás: Economx
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/bankok-30-eves-jelzaloghitelek-kamat-egyesult-allamok-mba.815871.html
