Albérlet vagy saját lakás? Megtakarítás Budapesten
A magyar lakáspiac az utóbbi években dinamikusan változott, és ez külön figyelmet érdemel, különösen a fiatalok körében, akik a saját otthon kialakításába vágnának bele. Az Otthon Start program bevezetése várhatóan új lehetőségeket teremt a lakásvásárlás terén, segítve a vásárlási kedvet. Az utóbbi időben az ügyfelek főként használt ingatlanok felé orientálódtak, és az átlagos hitelkeretek is emelkedtek.
A lakásépítés és a bérleti piac alakulása
A lakásépítési piac az idei év során fellendülés jeleit mutatja, ami különösen akkor válik nyilvánvalóvá, ha a kormányzati támogatásokkal együtt vizsgáljuk a trendeket. Az MBH Bank sajtótájékoztatója fényt derített arra, hogy a megújulási ráták az országos ingatlanpiacon elmaradnak az európai átlag mögött. Magyarországon mintegy 4,6 millió lakás található, ám a forgalomban lévő új építések száma elenyésző.
Költségek és megtakarítások
A bérleti díjak emelkedése továbbra is megfigyelhető, azonban a nyári hónapokon a drágulás üteme lassulni látszik. A bérleti díjakat és a hiteltörlesztési költségeket összevetve kiderül, hogy a saját lakás vásárlása kedvezőbb alternatíva lehet. A szakértők szerint a fiataloknak érdemes a vásárláson gondolkodniuk, hiszen az Otthonstart program keretében elérhető hitelek alacsonyabb havi törlesztőrészleteket eredményezhetnek az albérleti költségekhez képest.
A jövő kilátásai
A lakásvásárlás kereslete a következő években még fokozódhat, hiszen a piac reklámja és a kormányzati kezdeményezések még változatosabb lehetőségeket kínálnak az érdeklődők számára. Az első lakásvásárlók kedvezőbb eséllyel juthatnak hozzá ingatlanhoz, és a felújítási kedvezmények nemcsak a piacon lévő lakások esetén, hanem új otthonok építkezésekor is relevánsak lehetnek.
Az Otthonstart program hatása
Az Otthonstart program bevezetésével nemcsak az első lakásvásárlók, hanem az új lakást kereső párok és családok is gyakrabban mernek belefogni a vásárlásba. A program rugalmas lehetőségeket kínál, így akár szülői jövedelem bevonására is lehetőség van. A szakértők figyelmeztetnek, hogy a bérleti díjak és a hiteltörlesztések összevetése minden döntés kulcsfontosságú részét képezi.
A várakozások szerint a támogatások hatására a bérlőkből vásárlókká válók száma is növekedni fog, ami a lakáspiac élénkülését vetíti előre. A következő években e potencális változások követésére különösen fontos figyelmet fordítani, hiszen a lakhatási lehetőségek és a piacon lévő támogatások rengeteget számíthatnak a fiatalok és családok jövőbeli otthonkeresésében.
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/mbh-ingatlan-otthonstart-lakas-hitel-kamat.816926.html
