Kilőttek a lakáseladások Magyarországon és Európában
2026 májusában új lendületet kapott az európai lakáspiac, még annak ellenére is, hogy az ingatlanárak a többségében emelkedtek. Az Eurostat legfrissebb adatai alapján 20 európai ország közül 17-ben tapasztalták a lakáseladások számának növekedését 2025 során.
Ugyanakkor jelentős eltérések mutatkoznak az egyes országok között. Míg Horvátországban a lakáseladások száma 4,1 százalékkal visszaesett, Szlovéniában közel 30 százalékos növekedést regisztráltak. A növekedés a következő országokban is figyelemre méltó volt: Litvániában 22,8 százalék, Ausztriában 21,4 százalék és Belgiumban 20,2 százalék. Magyarországon is kedvező tendencia mutatkozik, hiszen az eladások száma 17,3 százalékkal emelkedett.
Bulgáriában és Lengyelországban a lakáspiac szintén visszaesett, bár ezek a csökkenések mérsékeltek voltak, mindössze 2,5, illetve 1,1 százalékosak. Franciaországban viszont a lakóingatlanok tranzakciói meghaladták az egymilliót 2025-ben, ami azt jelzi, hogy a francia piacon dinamikus forgalom zajlik.
Mikk Kalmet, a Global Property Guide ingatlantanácsadója az Euronews Businessnek elmondta, hogy a lakóingatlanok tranzakciós aktivitását főként a jelzáloghitelek megfizethetősége, a kamatlábak, a háztartások jövedelme, a foglalkoztatottság mértéke, a fogyasztói bizalom és a lakáskínálat befolyásolja. Kalmet kiemelte, hogy kisebb piacokon, mint Szlovénia, Litvánia, Belgium és Magyarország, különösen erős növekedést tapasztaltak, ahol a százalékos arányok a kisebb bázis miatt nagyobbnak tűnnek.
Az ilyen trendek nem csupán a helyi gazdaságokra gyakorolnak hatást, hanem hosszú távon a pénzügyi stabilitást és a háztartások vagyonát is befolyásolják az euróövezeten belül, ahol a lakóingatlan a legfontosabb vagyont jelentheti a háztartások számára.
