Felbolydult a lakáspiac: Az állami program új korszakot nyit
Júliusban a lakáspiaci kereslet hároméves csúcsot döntött, egyértelmű jeleként annak, hogy az Otthon Start program nem csupán egy újabb kezdeményezés, hanem alapvetően formálja a magyarországi ingatlanpiac körüli viszonyokat. Az ingatlan.com adatai szerint a kereslet várhatóan folytatódik a következő hónapokban is, jelezve, hogy a vásárlók közül sokan a várható élénkülés előtt akarják végrehajtani terveiket.
A program hatásai: Kereslet növekedése
A kereslet növekedése különösen azokban a vármegyékben figyelhető meg, ahol a hagyományosan magasabb árak miatt eddig alacsony volt az érdeklődés. E növekedés hátterében a költözésre várakozó tulajdonosok aktivitása áll, akik szintén profitálni kívánnak a megélénkülő piacból. Az ingatlan.com júliusi keresleti összesítője szerint a legnagyobb érdeklődés Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében volt, ahol a telefonos inquiries száma 39 százalékkal növekedett az előző hónaphoz képest.
Az albérletpiac hatásai
Az Otthon Start Program bejelentése szoros összefüggésben áll az albérletpiac mozgásaival is. A vidéki egyetemvárosokban, mint Szeged, Pécs vagy Debrecen, a kiadó lakások iránti kereslet 25-30%-kal nőtt a ponthatárok kihirdetését követően. Ezzel szemben Budapest esetében ez a növekedés elmaradt a várakozásoktól, mivel sok szülő a vásárlást és nem a bérlést kezdi el fontolóra venni.
Kínálati oldal: Bővülő hirdetések
Júliusban a lakáspiac kínálata is bővült, hiszen több mint 30 250 lakást hirdettek meg eladásra az ingatlan.com-on. Ez a szám havi és éves bővülést egyaránt mutat, ami augusztusra és szeptemberre további növekedést ígér. A szakértők előrejelzése szerint a közelgő fix 3%-os hitel miatt a lakások gyorsabban találnak vevőre, ami stagnáló hirdetésszámhoz vezethet a közeljövőben.
Következtetések a jövőre nézve
A lakáspiac jelenlegi állapota és a program hatásai arra utalnak, hogy a következő hónapokban a kereslet és az árak egy új egyensúlyi állapot felé mozdulnak el. Az Otthon Start program globálisan is komoly figyelmet kapott, hiszen nem csupán a lakásvásárlás, hanem az albérletpiac reális állapotait is befolyásolja.
Forrás: www.economx.hu/magyar-gazdasag/lakaspiac-rekord-csucs-kereslet.813783.html
