Idén érdemes sietni a lakáshitelfelvétellel!
A 2026. januárjától bevezetendő új szabályok miatt sürgetteti a pénzügyi szakértők figyelme, hogy akik még az idei jövedelmi feltételekkel tervezi a lakáshitel igénylését, most cselekedjenek. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) tervezett módosítása jelentős változásokat hoz a lakáshitelezés terén, különösen azok számára, akik havi nettó 600 és 799 ezer forint közötti jövedelemmel rendelkeznek.
Az MNB által bevezetett új előírások a jövedelem kategóriák szerint változtatják meg a hitelkereteket. Jelenlegi szabályozás szerint a 600 ezer forint feletti jövedelműek akár 60 százalékát is felhasználhatják havi törlesztőrészletként, értelmezve a minimális kamatperiódust. Jövő évtől viszont ez a sáv alacsonyabb kategóriába kerül, ami jelentős csökkenést jelent a felvehető hitel összegében.
A jövedelmi kategóriák változása
Jövőre, ha valaki 650 ezer forintos nettó fizetéssel rendelkezik, a legnagyobb törlesztőrészlet, amit vállalni tud, maximum 325 ezer forint lesz, míg most még 390 ezer forint is elérhető. Ennek fényében, ha valaki januárra áttolja a hitelügyintézést, igen kedvezőtlen helyzetbe kerülhet a megszorítások miatt.
Az új keretek miatt érdemes most igényelni a lakáshitelt, hiszen egy ingatlanra benyújtott két, hasonló igénylés közötti különbség akár milliós tétel is lehet, csupán a dátum változása miatt.
A bankok szerepe és a hitelbírálat
A lakáshitelek bírálatával kapcsolatos eljárási részletek is előtérbe kerültek: a bankok folyamatosan felülvizsgálják a hitelbírálati napján érvényes előírásokat. Különösen azoknak, akik a jövedelmi sáv mentén mozognak, fokozottan figyelniük kell a változásokra és az ügyintézés menetére. A nyár végi időszak általában lassabb a pénzintézetek számára, ezért a döntés időpontja könnyen átnyúlhat a januári határidőre, amikor már az új törvények érvényesülnek.
Ezek a közelgő szabálymódosítások nemcsak a hitelfelvétel feltételeit változtatják meg, hanem a potenciális vásárlók számára is komoly következményekkel járhatnak a lakáspiacon. Az érdeklődőknek érdemes átgondolniuk az időzítést, hogy még a kedvezőbb feltételek mellett tudjanak hitelezési lehetőségeket keresni.
Ha lakáshitelt tervezel, most van itt az ideje, hogy lépj! Ne hagyd, hogy a változások a hátrányodra váljanak!
Forrás: www.economx.hu/gazdasag/hitelfelvetel-jovedelem-valtozasok-mnb.819424.html
