Megugrott a támogatás, átírták a szabályokat – Az Otthonfelújítási Program jövője
Az Otthonfelújítási Program jelentős átalakuláson ment keresztül, amelyet az európai uniós társfinanszírozás keretében számos fontos változás kísér. Kasziba Levente, az MFB EU Üzleti Igazgatóságának vezetője részletezte az Economxnak, hogy a program keretei hogyan bővültek, milyen új lehetőségeket kínál, és milyen hatással lesz a támogatások fölhasználására.
A legszembetűnőbb fejlemény, hogy a hitelkeret 10 millió forintra emelkedett, miközben az önerő csökkent, valamint a támogatható beruházások köre is szélesebb lett. A futamidő meghosszabbítása szintén lényeges változtatás, amely várhatóan kedvező hatással lesz a résztvevőkre. A felújítások során szerzett tapasztalatok azt mutatják, hogy az átlagos energiamegtakarítás eléri az 50–60 százalékot, különösen a legrosszabb állapotú, G és H kategóriába sorolt ingatlanok esetében.
Kasziba Levente hangsúlyozta, hogy a program célja a legrosszabb energetikai besorolású házak helyzetének javítása. A tervek szerint, ha a jelenlegi ütem folytatódik, 2026 végére a teljes, 108 milliárd forintos keret felhasználása várható.
A program bővítése és a módosított követelmények
A program keretein belül a tartalmazott támogatási célok is bővültek: az eddigiek mellett önálló pályázatot nyújthatnak be a felújítók fűtéskorszerűsítésre és melegvíz-rendszer cserére is, amennyiben a benyújtott energetikai számítások alátámasztják a várt energiamegtakarítást. A módosítás fő oka az volt, hogy a gyakorlat bizonyította: a modern hőszivattyús rendszerek önállóan is elérhetik a kívánt megtakarítást, így a korábbi megszorítások eltörlésre kerültek.
A pályázatok során a hitelösszeg átlagosan már 5,6 millió forint körüli, és a felújítók gyakran komplex, több elemet érintő munkálatokra pályáznak, ami tovább növeli a költségeket. Ezek közé tartozik például a napkollektorok telepítése, a nyílászárók árnyékolása, valamint az energiahatékonysági elemek optimalizálása.
A támogatási konstrukció előnyei és jövője
A támogatási konstrukció építésénél figyelembe vették, hogy a jövőben milyen többlet lehetőségeket kell biztosítani a piacon. Az MFB ügyfél részéről megjelenő igények alapján egyértelműen látszik, hogy a bővítés nélkül nem lennének elegendő források a felújításokra. Az Otthonfelújítási Program forrása összesen 108 milliárd forint, amely 15-20 ezer családi ház felújítását tenné lehetővé, így a program célja nemcsak a házak energiatakarékosságának növelése, hanem a fogyasztás csökkentése is.
Fontos kiemelni, hogy a konstrukció során a felújításokat végző kivitelezők számára is előnyös változások történtek. Az ÉMI által kezelt kivitelezői lista egy egységesített előfinanszírozási struktúrára váltott, amely lehetővé teszi, hogy a kivitelezők számláihoz 75%-os előfinanszírozás igényelhető a hitelből. Ez a módosítás fokozza a rugalmasságot, gyorsabbá téve a felújítások megkezdését.
Hatások a magyar ingatlanállomány energetikai hatékonyságára
Kasziba Levente rámutatott arra, hogy a program célja nemcsak az egyes házak felújítása, hanem a teljes magyar lakásállomány energetikai hatékonyságának javítása is. A legrosszabb energetikai kategóriájú ingatlanok hihetetlen potenciállal rendelkeznek a megtakarítás szempontjából, és a felújítások következtében akár 3-4 energetikai osztállyal is javulhatnak. Így a program nemcsak gazdaságilag, hanem társadalmi szempontból is kedvező hatást gyakorolhat az érintett háztartások életére.
A jövőbeli igények és tapasztalatok alapján a program folyamatosan fejlődik, és a kormányzat tervei között szerepel a támogatási keretek további átgondolása és bővítése, hogy a lehető legnagyobb segítséget nyújthassák a háztulajdonosoknak a felújítás során.
