Gigantikus tranzakció a budapesti városi logisztikai piacon
A CityOne, egy dinamikusan fejlődő vállalat, nemrégiben egy jelentős lépést tett a budapesti logisztikai ingatlanpiacon: megvásárolta a német WOCO Csoport kőbányai üzemcsarnokát. A birtokba vett ingatlan a jövőben KőbányaOne Logisztikai Park néven fog működni, és ez az akvizíció a legnagyobb és legfontosabb tranzakciók között szerepel az utóbbi években Budapesten.
A 2017-ben épült 18.500 négyzetméteres csarnok, amely a Maglódi út mentén található, a fővárosi logisztikai ingatlanpiac prémium kategóriájába tartozik. Farkas Tibor, a cikk szerzője így emeli ki, hogy a központi elhelyezkedés és a magas műszaki színvonal révén ez az ingatlan kulcsszerepet játszhat a jövőbeli logisztikai folyamatok optimalizálásában.
Radnóty Zoltán, a CityOne Csoport többségi tulajdonosa és ügyvezetője hangsúlyozta, hogy a KőbányaOne akvizíciója mérföldkő a vállalat fejlődésében. „A modern városi raktárak kulcsszerepet játszanak a hatékony ellátási láncok működésében, ugyanakkor Budapesten rendkívül kevés prémiumminőségű logisztikai ingatlan áll rendelkezésre” – tette hozzá, ami rávilágít a budapesti piacon fennálló hiányosságokra.
Bár az akvizíció üzleti részleteit nem hozták nyilvánosságra, a cégvezető megjegyezte, hogy a vételár összhangban áll a prémium ingatlanok piaci árával. Az ügylet keretén belül a CityOne és a WOCO egy bérleti szerződést is aláírt az ingatlan további használatára, ami hosszú távú partneri együttműködés alapjait is megveti.
A januárban aláírt, most lezárt tranzakcióval a CityOne portfóliója három logisztikai parkra bővült: ÚjbudaOne, BudafokOne és KőbányaOne. Ezek az ingatlanok összesen 45.000 négyzetméternyi bérbeadható területet kínálnak a bérlők számára, ami jelentős mértékben hozzájárulhat a budapesti logisztikai piac fejlődéséhez.
Radnóty Zoltán rámutatott arra, hogy a nagyvárosokban a kihívások egyre fokozódnak, különösen az áruszállítás terén. A növekvő e-kereskedelem és a gyors házhoz szállítási modellek miatt egyre több jármű közlekedik az utakon, ami a városi logisztikai parkok szerepét még fontosabbá teszi. Ezek az ingatlanok lehetővé teszik a nagy mennyiségű áru hatékony fogadását és gyors elosztását, így a jövő megoldásai között szerepelnek.
Az elmúlt évtizedben világszerte felértékelődtek a városi logisztikai parkok, és a KőbányaOne akvizíciója is ezt a trendet erősíti, folytatva a prémium logisztikai ingatlanok iránti kereslet növekedését a fővárosban.
