Fél éve hódít az állami ingatlanvagyon értékesítése
Az elmúlt másfél év során drámai mértékben fellendült az állami ingatlanok értékesítése Magyarországon. A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. aukcióin körülbelül 500 épület került piacra, köztük minisztériumi és jelentős állami ingatlanok, amelyek között számos milliárdos áron kelt el.
Tüske Erika, a G7 portál újságírója rámutatott, hogy a tendencia 2024 októberében kezdődött, de igazán 2025-ben vált nyilvánvalóvá, és 2026 első negyedévében érte el a csúcspontját. Az aukciók során összesen 19 olyan értékesítést hajtottak végre sikeresen, ahol az eladási ár meghaladta az egymilliárd forintot. Érdemes megjegyezni, hogy a 2016-tól 2024-ig terjedő időszak során csupán két évben történt milliárdos ingatlanértékesítés az MNV által.
Az árak drámai emelkedése
A korábbi évek tendenciájához képest az állami ingatlanértékesítések éves összértéke jellemzően 11 és 26 milliárd forint között mozgott, míg az átlagos éves bevétel elérte a 16,6 milliárd forintot. 2024-ben a bevétel már 27,5 milliárd forint volt, és 2025-re ez a szám meghaladta az 57 milliárdot, ami kiemelkedő növekedést mutat az előző évi adatokhoz képest. 2026 első három hónapjában az MNV 26-27 milliárd forint értékben értékesített ingatlanokat, köztük nyolc olyan ingatlant, amelyek egyenként több mint egymilliárd forintért keltek el.
Értéktelen maradt ingatlanok
A nagy értékű ingatlanok értékesítése nem mindig hozott sikert. Például a Pénzügyminisztérium épülete, amelyet eredetileg 37 milliárd forintért kínáltak, végül harmadik próbálkozásra 35 milliárddal sem talált vevőt. Hasonló sorsra jutott a köztársasági elnöki rezidencia is, amelyért a vagyonkezelő jelentős bevételre számított, de nem érkezett ajánlat a kikiáltási ár mellett.
Befektetői érdeklődés a Belügyminisztérium ingatlanában
Ugyanakkor kiemelkedő sikerrel zárult a Belügyminisztérium Széchenyi téri épületének eladása, amelyet az arab befektetőhöz köthető Eagle Hills Hungary Zrt. vásárolt meg. Az ingatlan vételára 51 milliárd forint volt, és a tervek szerint luxusszállodává alakítják át.
A vagyonkezelő kommunikációs osztályának tájékoztatása szerint a kormány célja az állami ingatlanvagyon hatékonyabb hasznosítása és a közpénzek használatának optimalizálása. Az eladások során olyan ingatlanokat értékesítettek, amelyek a költségvetési szervek kiköltözését követően már nem játszottak szerepet az állami működésben, így elkerülhetővé vált a fenntartásuk magas költsége.
