Kellemetlen meglepetés várhat a bankoknál azokra, akik hazaköltöznének
A lakáshitel igénylése során különös figyelmet kell fordítaniuk azoknak, akik külföldről terveznek hazaköltözni. A folyamat során nem csupán a munkaviszonnyal, hanem a külföldi jövedelemmel kapcsolatos fontos eltérésekkel is szembesülnek. A Bankmonitor nemrégiben 9 bank hitelbírálati gyakorlatát vizsgálta meg, és meglepő eltérésekre derült fény, amelyeket figyelembe kell venni a hazatérő magyar állampolgároknak.
A pénzintézetek többsége elfogadja a bevételt, amely az Európai Unió tagállamaiból származik, emellett Svájc, Norvégia, az Egyesült Államok és Izrael jövedelmeit is figyelembe veszik. Azonban van olyan bank, amely nem fogad el külföldi jövedelmet, így egyeseknek ez komoly akadályt jelenthet a hiteligénylés során.
A munkaviszony időtartama is lényeges tényező a lakáshitelhez való hozzájutásban. A legtöbb bank legalább 6 hónapos munkaviszonyt vár el, míg egyes esetekben ez a követelmény akár 9 hónapra is nőhet. Így ha a szükségesnél kevesebb ideje dolgozik az igénylő, azzal a hitelkérelme elutasításra kerülhet.
A minimálisan elvárt jövedelem szintén kulcsszerepet játszik. Külföldi munkaviszony esetén a bankok általában 350 ezer forintot vagy ennek megfelelő nettó jövedelmet várnak el. A határozatlan idejű alkalmazotti munkaviszonyból származó jövedelmek a leginkább elfogadottak, míg a határozott idejű szerződések csupán néhány pénzintézetnél elegendők.
Továbbá, a magyar lakcím megléte is elengedhetetlen. Számos bank nem kínál kölcsönt azok számára, akiknek nincs megfelelő magyar bejelentett lakcímük vagy tartózkodási helyük, ami tovább bonyolítja a hazaköltözők helyzetét.
Az CSOK Plusz és az Otthon Start programok ugyanakkor általában elfogadják a külföldi jövedelmet, de ezekhez a hitelekhez szükség van a kérelem benyújtását megelőző 6 hónapban szerzett magyar munkaviszonyra, vállalkozói jogviszonyra vagy más megfelelő magyar társadalombiztosítási jogviszonyra.
Korábban a kormány részéről felmerült, hogy az Otthon Start programot kiterjesztik a hazaköltözőkre is, de a jelenlegi helyzet és a Tisza-kormány tervei kérdésessé teszik, hogy mi fog történni a jövőben. A változó környezet és a pénzintézetek eltérő gyakorlatának ismeretében a hazaköltözni szándékozó állampolgároknak alapos előkészületeket kell tenniük a lakáshitel igénylés előtt.
