Lakhatási válság Magyarországon: A külföldi ingatlanvásárlók növekvő aránya
Az utóbbi évek ingatlanpiaci folyamatai, különösen a 2025-ös év adatai, fényesen rávilágítanak a külföldi lakásvásárlók növekvő jelenlétére Magyarországon. Budapest belvárosában és más vármegyékben is figyelemreméltóan magas, akár 10%-ot is meghaladó arányt képviselnek a külföldi állampolgárok a lakásvásárlók körében. Miközben a kormány elkötelezte magát a lakhatási válság megoldására, friss adatok és elemzések azt mutatják, hogy ez a tendencia csak fokozódik.
Folyamatban lévő kormányzati intézkedések
Novák Előd, a Mi Hazánk országgyűlési képviselője, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által közölt adatokra alapozva, felhívta a figyelmet a piaci helyzet sürgősségére. Az MNB tájékoztatása szerint 2025-ben a külföldi vásárlók a lakásvásárlók körében összesen 4%-os részesedést képviseltek, míg Budapesten ez az arány 5,5%-ra emelkedett. A legnagyobb arányban német, román és szlovák állampolgárok szerepelnek a vásárlók között.
Külföldi állampolgárok vásárlási szokásai
A vendég állampolgárok között a német vásárlók teszik ki a legnagyobb részesedést, 1,1%-kal, őket követik a románok és a szlovákok, mindketten 0,5-0,6%-ot képviselnek. A holland és kínai állampolgárok aránya egyaránt 0,3%, míg az osztrákok 0,2%-kal járulnak hozzá a vásárlásokhoz. Bizonyos vidéki területek, mint Somogy és Zala megye különösen érintettek, ahol a külföldi vásárlók jelenléte meghaladja a 11%-ot, amelyben a német állampolgárok dominálnak.
A főváros és a belső kerületek helyzete
Budapesten a külföldi lakásvásárlók preferenciái is kiemelkednek; a legnagyobb arányban a pesti belső kerületekben történnek a vásárlások, ahol a külföldi vásárlók aránya 13,2%-ot tesz ki. Az ottani kínai és vietnámi állampolgárok aránya 3,5%-ot és 0,8%-ot képvisel. Az izraeli, török, orosz és francia vásárlók is megjelennek Budapesten, kisebb, de szignifikáns arányban.
Összegzés
A lakásvásárlási szokásokat és a külföldi állampolgárok arányát övező adatok arra figyelmeztetnek, hogy a magyar ingatlanpiac egyre inkább nemzetközi színtérré válik. A kormányzati kezdeményezések, mint az Otthon Startos kiemelők felfüggesztése vagy a bérlakás-építési program felgyorsítása, képesek lehetnek mérsékelni ezt a válságos helyzetet, ám a jövőbeli trendek alakulása továbbra is kérdéses.
