Fél év alatt letarolta a lakáspiacot az Otthon Start Program: 39 milliós vagyont lehetett volna vele spórolni
A közelmúltban, az Economx által szervezett szakmai rendezvényen bemutatták az Otthon Start Program (OSP) első hat hónapjának eredményeit, amelyek figyelemre méltó átalakulásokat idéztek elő a hazai ingatlanpiacon. Az OSP nem csupán hitelkereteket kínál, hanem jelentős motivációt is jelent a fiatalok számára, akik az első otthonukat keresik. Az államtitkár, Panyi Miklós hangsúlyozta, hogy a program e félév során több mint ötvenezer igénylést generált, amelyből huszonhétezer hitelt már folyósítottak, ezzel több mint negyvenezer fiatalt érintve.
A fix, 3%-os kamatos hitelkonstrukció 30-40%-os költségcsökkenést eredményezett a piaci hitelekhez képest. Ez a kedvezőbb finanszírozási feltétel lehetővé teszi, hogy sokkal kisebb debetált összeggel váljanak elérhetővé a vágyott otthonok, amely hatásosan segítette az albérletpiac áremelkedésének megállítását. Az államtitkár jelezte, hogy ha a program már 2010-ben elérhető lett volna, az akkori igénylők ma 39 millió forinttal több vagyonnal rendelkezhetnének.
A rendezvény helyszíneként Debrecen kiválasztása sem véletlen, hiszen Hajdú-Bihar vármegyében az OSP építőipari fellendülést is generált: a program önmagában több százmilliárd forintos bevételt hozott. A helyi városvezetések új urbanizációs kihívásokkal néznek szembe, amint a lakásfelújításhoz és új épületek kialakításához szükséges igények megugranak.
Az OSP keretében az ügyfelek demográfiai összetétele is meglepő: a hitelt kérők 80%-a 40 év alatti, az átlagéletkor pedig mindössze 34 év. A kérelmezők majdnem fele házas, míg a szülők adóstársként viszonylag kis arányban, csupán 7%-os jelenléttel szerepelnek a szerződésekben. A program iránti kereslet növekedése az építőipari aktivitás növekedését is kiváltotta: eddig 70 ezer fejlesztési kérelem érkezett, a megvalósítás alatt álló engedélyek száma 2025-re 37%-kal nőtt.
Papp László, Debrecen polgármestere kiemelte, hogy a városban párhuzamosan folyik az ipari és lakáspiaci fejlesztések megvalósítása, amely magában foglalja a közlekedési infrastruktúra fejlesztését is. Mindez együttesen alapvetően befolyásolja a város jövőjét, különösen a debreceni repülőtér korszerűsítése szempontjából.
A program pozitív hatásait az ingatlanvásárlásban résztvevők körében is érezni lehet: az Otthon Start Programnak köszönhetően a fiatal vásárlók aránya kétszeresére nőtt. Jelenleg a lakásvásárlások közel 40%-át az OSP konstrukció keretében bonyolítják.
A Debrecenben tartott Otthon Start Expo 2026 rendezvény vitathatatlanul megmutatta, hogy az Otthon Start Program nem csupán egy pénzügyi termék, hanem egy stratégiává nőtte ki magát, amely alapjaiban alakítja át a magyar ingatlanpiacot, különös figyelmet szentelve a fiatal igénylőknek, és révén a jövő otthonainak megteremtéséhez szükséges környezet kialakításának.
