Országos oktatást sürgetnek a lakáshitelek felvétele előtt
Az idei év első felében visszafogott volt az ingatlanpiaci forgalom, a lendületet nagyrészt az Otthon Start program tartotta fenn, hatása azonban elmaradt a bevezetéskori szinttől. Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint ha az Otthon Start nem mozgatta volna a piacot, rendkívül rossz lett volna a helyzet. A vevők 60–70 százaléka továbbra is Otthon Start hitelre próbált vásárolni, piaci hitelt pedig jellemzően azok vettek igénybe, akik korábbi ingatlantulajdon miatt lecsúsztak a támogatott lehetőségről.
A vevők kétharmada hitelből vásárolt
Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan XIX., XX. és XXIII. kerületi irodáinak szakmai vezetője szerint a vevők kétharmada hitelre vásárolt. Mivel az ingatlanok ára a tavalyi évben húsz százalékot meghaladó mértékben emelkedett, a hitelösszegek is ennek megfelelően nőttek. Az Otthon Start továbbra is népszerű megoldást kínált a lakáshoz jutásra, aki jogosult volt, az mindenképpen igénybe vette.
A támogatásból kiszorulók egyre nehezebb helyzetben
Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője felhívta a figyelmet arra, hogy az Otthon Start hitellel és egyéb családtámogatásokkal vásárlók határozták meg az ingatlanpiac alsó és középső szegmensét, vagyis a 40–100 millió forint közötti ingatlanok piacát, ahol az alacsony kamatú hitellel bátran vásároltak. Ezzel szemben egyre kisebb lett azoknak a vevőknek a súlya, akik kiszorultak a támogatásokból, és csak piaci hitellel tudtak volna ingatlant vásárolni. Ők a magasabb piaci hitelkamatok és a megemelkedett ingatlanárak miatt fizetőképességük határára értek, közülük egyre többen választották a kivárást, vagy keményebben próbáltak alkudozni.
A belső kerületekben a vevők 80 százaléka hitelre vásárolt
Garaba Gergely, a Balla Ingatlan VI., VII., VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint a belső kerületekben a vevők 80 százaléka hitelre vásárolt, és ezen belül is elsősorban az Otthon Startot használták ki. A felvett hitelek átlagos összege náluk 30–35 millió forint között alakult az év első felében. A vevői csoportok között a fiatal házasok voltak a legaktívabbak, akik az Otthon Startot, a CSOK Pluszt és a Babavárót is igyekeztek igénybe venni az ingatlanvásárlásnál.
Jellemzően 10–20 százalékos önerővel vásároltak
Kovácsné Zsichla Katalin, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint a többség az év első felében is többnyire hitelre vásárolt, jellemzően mindössze 10–20 százalékos önerővel, így legalább 35–40 millió forintos kölcsönre volt szükségük a lakáscéljuk megvalósításához.
