Kétfelé szakadt az építőipari kivitelezők piaca
A magyar építőipari kivitelezők piaca idén két szinte pontosan egyenlő táborra szakadt: a vállalkozók 51 százaléka emelte a szolgáltatásai árát a tavalyi évhez képest, míg 48 százalékuk változatlan árakkal dolgozott tovább. Mindössze a megkérdezettek 1 százaléka számolt be arról, hogy csökkenteni kényszerült az árait. A díjaikat növelő szakemberek körében az átlagos áremelés mértéke 14,4 százalék volt, a teljes mintát nézve az átlagos árkorrekció 7,2 százalékot tett ki – derül ki a több mint száz hazai szakipari és építőipari vállalkozás bevonásával készült friss felmérésből.
Az áremelés mértékében jelentős szórás figyelhető meg: a válaszadók 20 százaléka legfeljebb 10 százalékos, szintén 20 százaléka 10 és 20 százalék közötti emelést hajtott végre. 20 és 30 százalék közötti emelkedést a vállalkozók 7 százaléka, míg 30 és 50 százalék közötti áremelést csupán 4 százalékuk jelzett. Az árak szinten tartása mögött sok esetben a megrendelők megtartása és a piaci versenyképesség áll.
Az infláció vált a drágulás fő hajtóerejévé
Eltolódtak az áremelések mögött meghúzódó indokok. Míg a korábbi években szinte kizárólag az alapanyagok drágulására hivatkoztak a szakemberek, idén az általános infláció vált a leggyakrabban említett tényezővé, amelyet a válaszadók 33 százaléka jelölt meg. Az anyagok drágulása a második helyre szorult 28 százalékkal, amit szorosan követnek a magasabb adók és bérjárulékok 23 százalékkal, valamint a magasabb anyag- és szolgáltatási adók 22 százalékkal. Az energia drágulását a kivitelezők 9 százaléka említette, egyéb tényezőkre 8 százalékuk hivatkozott, míg a magasabb nyereség elérésének lehetőségét mindössze 6 százalékuk jelölte meg. A megkérdezettek 12 százaléka nem tapasztalt változást a költségtényezőkben.
Egy Pest megyei egyéni vállalkozó tapasztalatai szerint az elmúlt egy évben 5–10 százalék közötti emelésre kényszerültek a munkabérek, az anyagok és az üzemanyag árának emelkedése miatt. Kiemelte: az új megrendelők aránya alacsonyabb, a többséget a visszatérő ügyfelek adják, míg az új érdeklődők sok ajánlatot kérnek be, ami rendkívül éles versenyt teremt a kivitelezők között.
Nyílászárók és épületgépészet az élen
Az áremelési hajlandóság rendkívül eltérő képet mutat az egyes specializációk között: az anyag- és termékigényes szakmákban lényegesen nagyobb arányban emeltek árat, mint a tisztán munka- és szolgáltatásigényes területeken. A legnagyobb arányban a nyílászárókkal – ajtókkal és ablakokkal – foglalkozó kivitelezők emeltek árat, ahol a válaszadók 86 százaléka számolt be drágulásról. Ezt követi a bútor- és asztalosmunka 67 százalékkal, a tetőfedő munkák 65 százalékkal, valamint az épületgépészet és szerelés 64 százalékkal.
Az építészet területén a válaszadók 50 százaléka, az általános építési munkáknál 49 százaléka jelzett áremelést. A vakolási és esztrichmunkáknál 45 százalék, a homlokzati és festési munkáknál 44 százalék, a padlóburkolásnál pedig 40 százalék volt az árat emelők aránya. A lista végén a kertépítés és környezetrendezés áll 33 százalékkal, valamint a fémszerkezetek gyártása és szerelése 27 százalékkal. Ez az eloszlás kritikus jelzés a bejelentett energetikai felújítási program küszöbén: mivel a nyílászárócsere, az épületgépészet és a homlokzati hőszigetelés alkotják az energetikai korszerűsítések gerincét, ezen területek árai reagálnak a legérzékenyebben a piaci folyamatokra.
Szélesebb körű, de szelídebb áremelés várható
A következő egy évre vonatkozó kilátások sajátos dinamikát vetítenek előre: a kivitelezők 60 százaléka tervez áremelést, ami magasabb arány az idei 51 százalékos tényadatnál. Ugyanakkor a tervezett emelések becsült átlagos mértéke 10,2 százalékra mérséklődik az idei 14,4 százalékról, a tervezett árkorrekció becsült értéke körülbelül 6 százalék. A válaszadók 39 százaléka számol azzal, hogy nem változtat az árain a következő 12 hónapban.
A keresleti oldalon a piac szintén megosztott: a kivitelezők 49 százaléka számolt be arról, hogy több megkeresést kapott, mint az előző évben, 37 százalékuknál nem változott az érdeklődések száma, míg 14 százalékuk a megkeresések csökkenését tapasztalta.
Mire érdemes készülni az építkezőknek és felújítóknak?
A magyar építőipari piac mérsékelten, de stabilan emelkedő árnyomású környezetben várja az energetikai korszerűsítési hullámot és az új építkezéseket. A beruházást tervezőknek érdemes figyelembe venniük, hogy a szakemberek többsége emelést tervez a következő egy évben, így az ajánlatkéréseket és szerződéskötéseket célszerű korán elindítani. Különösen a nyílászáró, gépészeti és tetőfedő munkáknál indokolt a körültekintő költségtervezés, míg a megrendelők alkupozícióját erősíti, hogy a kivitelezők közötti éles verseny miatt érdemes több párhuzamos ajánlatot összehasonlítani.
