Teljesen átalakítja a kormány az ingatlan-nyilvántartást: olcsóbb és egyszerűbb ügyintézést ígérnek
Teljesen elektronikussá tenné az ingatlan-nyilvántartáshoz kapcsolódó földmérési ügyintézést az a rendelettervezet, amelyet a Vidék- és Településfejlesztési Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátott. A földmérőknek a jövőben papíralapú rajz helyett digitális fájlt kellene benyújtaniuk, a tervezetről november 20-ig lehet véleményt küldeni.
A tervezet a 2018-as rendeletet váltaná fel. A minisztérium szerint az ingatlan-nyilvántartási eljárások teljes elektronizálására azért van szükség, hogy rövidebb legyen az ügyek átfutási ideje, továbbá költségük is kisebb lesz. Az intézkedés emellett csökkenti az adminisztratív terheket az illetékes szerveknél.
Földmérőre akkor van szükség, ha például telket osztanak vagy egyesítenek, új épületet tüntetnek fel az alaprajzon, vagy társasház alaprajzát kell nyilvántartásba venni. Ezeket az ügyeket általában földmérő vállalkozások intézik a megbízók nevében.
A legfontosabb változás, hogy a papíralapú változási vázrajz helyett digitális fájlt kell feltölteni az új elektronikus nyilvántartási rendszerbe. A fájl szabványos térképi adatcser e-formátumú (GML), és a térképi objektumok koordinátáit milliméter pontossággal tartalmazza. A kérelmeket elektronikus űrlapon kell kitölteni, az adatszolgáltatás pedig részben automatikus lesz. A rendszer magától ellenőrzi majd, hogy a földmérő jogosult-e a munkára, és hogy a munkát jóváhagyó szakember rendelkezik-e ingatlanrendező földmérő minősítéssel. A területkimutatást is a rendszer állítja elő a fájl adataiból, a készítőnek csak azt kell kézzel megadnia, ami a fájlban nem szerepel. A mérési munkarészeket, például a jegyzőkönyvet vagy a koordinátajegyzéket továbbra is hagyományosan készítik el, de PDF-ben kell benyújtani.
Az eljárás menete is módosul. A korábbi vizsgálati és záradékolási eljárás helyett nyilvántartásba vételi eljárás lesz, amelyben a hatóság a jogszabály szerint továbbra is megvizsgálja a beadott anyagot. Ha az állomány megfelel, a hatóság előzetesen nyilvántartásba veszi a változást, és a rendszer előállítja a változási vázrajzot. A térképi átvezetés akkor válik véglegessé, amikor az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés is. Ha az előzetes nyilvántartásba vételtől számított egy éven belül nem érkezik bejegyzési kérelem, a hatóság törli a változást.
Az ügyintézés papírmentes lesz, kivéve azokat a magánszemélyeket, akik nem kívánnak elektronikusan eljárni. Az indoklás szerint ők ritkán érintettek, mert ezekben az eljárásokban többnyire földmérő vállalkozások az ügyfelek. A szakmai szabályok nem változnak: a mérési technológia és a pontossági előírások a korábbiak szerint maradnak.
A rendelet a kihirdetését követő napon lépne hatályba, az elektronikus szabályok viszont csak attól a naptól, amikor a hatóságok megkezdik a digitális fájlok fogadását. Ennek időpontját külön miniszteri határozat állapítja meg, amelyet a Magyar Közlönyben tesznek közzé. A váltás előtti tíz napban már nem lehetne a régi szabályok szerinti anyagot benyújtani. A régi szabályok szerint indult, addig le nem zárult ügyeket a hatóság hivatalból folytatja le.
A minisztérium előzetes hatásvizsgálata szerint az intézkedésnek nincs költségvetési hatása. A tervezet a kormany.hu dokumentumtárában olvasható, véleményt a változtatással kapcsolatban pedig a tarsadalmiegyeztetes@vtm.gov.hu címen lehet megküldeni.
