Jelentősen szűkül a támogatott lakáshitelre jogosultak köre a Wekerle Plusz miatt
A Wekerle Plusz program bevezetésével jelentősen csökken a támogatott lakáshitelre jogosultak száma. Aki jövőre használt lakást venne támogatott hitelből, többet fizethet, mivel a kamat 3 százalékról 5 százalékra emelkedik.
A Magyar Nemzeti Bank számításai szerint a hitelfelvevők mintegy harmada kieshet a támogatott hitel jogosulti köréből. Ennek egyik oka, hogy szűkül az elsőlakásszerzők meghatározása, másrészt a használt lakások hitelének kamata a korábbi 3 százalékról 5 százalékra nő.
Banai Ádám, az MNB ügyvezető igazgatója szerint a Wekerle Plusz az Otthon Startnál kevesebb hitelkihelyezést hozhat, ugyanakkor a költségvetés számára fenntarthatóbb lehet. Az OTP jövőre 1950 milliárd forintnyi lakáshitel-kihelyezéssel számol.
A bankok szakértői szerint a támogatott hitelek helyett nagyobb szerepet kaphatnak a piaci hitelek, amelyek kamata a legtöbb vélemény szerint 5-6 százalék között alakulhat. Optimistább forgatókönyv szerint az év második felében 5 százalék alatti ajánlatok is megjelenhetnek.
A kivezetés alatt álló Otthon Start Program lakásárfelhajtó hatású volt: 2025 júniusa és 2026 szeptembere között a lakásárak 12 százalékkal, Budapesten 7 százalékkal emelkedtek. A támogatott hitelek aránya a lakáshitelezésben közben 20-ról 80 százalékra nőtt. Banai Ádám szerint hosszú távon nem egészséges, ha a piac támogatott programokra támaszkodik.
A szakértők a hitelfelvételi folyamat egyszerűsítését is szorgalmazták. Sándorfi Balázs, az FPKOSZ elnöke szerint egy átlagos házaspár használt lakáshiteléhez 500-515 oldalnyi dokumentum készül. A szövetség ezért javaslatcsomagot küld a Pénzügyminisztériumnak a digitális szerződéskötés előmozdítására.
