Képlékeny még a Wekerle Lakásépítési Program bérleti díjmodellje
A lakhatási válság kezelésére meghirdetett Wekerle Lakásépítési Program keretében épülő állami bérlakások havi díjáról egyelőre nincsenek egzakt számok – derül ki a programot felügyelő tárca válaszából. A kormány célja egy hosszú távon is kiegyensúlyozott, fenntartható bérlakásépítési rendszer létrehozása.
A program működési elvei szerint a közpénzek mellett jelentős magán- és intézményi forrásokat is be kívánnak vonni, a visszaforgó forrásokat pedig újabb beruházásokra fordítanák. A konstrukciót többféle szereplő számára is elérhetővé teszik: magánfejlesztők, intézményi befektetők, ingatlanalapok, projektcégek, egyetemek, nonprofit szervezetek, illetve köztulajdonú nonprofit vállalatok is bekapcsolódhatnak. A finanszírozási konstrukciók az adott szereplő jogállásához, finanszírozási képességeihez és a projekt jellegéhez igazodnának.
A bérleti díj meghatározásánál olyan objektív és ellenőrizhető feltételrendszer kialakítása a cél, amely a díj mértéke mellett a helyi lakáspiaci viszonyokat és a háztartások jövedelmi helyzetét is figyelembe veszi a megfizethető lakhatás meghatározásakor. A kormány hangsúlyozza: a megfizethetőségnek nemcsak a lakások átadásakor, hanem hosszabb távon is fenn kell maradnia.
A végleges szabályozás ezért olyan feltételeket határoz majd meg, amelyek alapján egyértelműen megállapítható, hogy egy támogatott beruházásban mely lakások minősülnek megfizethetőnek, milyen bérleti feltételekkel adhatók ki, és milyen időtartamon keresztül kell biztosítaniuk a megfizethető lakhatást.
A program részletei tehát még kidolgozás alatt állnak, a havi bérleti díjra vonatkozó konkrét sarokszámok egyelőre nem ismertek.
