Csökkenhetnek a piaci lakáshitelek kamatai
A piaci lakáshitelek átlagos kamatszintje nyár végére 6–6,5 százalék környékére mérséklődött, miközben a bankok egyedi árazással ennél kedvezőbb ajánlatokkal is versenyeznek az ügyfelekért.
Az Erste például a legalacsonyabb elérhető egyedi kamatküszöbét 5,8 százalékról 5,6 százalékra csökkentette. A kedvezmény ugyanakkor nem általánosan elérhető: legalább 30 millió forintos új jelzáloghitel-kitettség, 10 éves kamatperiódus és további banki vagy pénzügyi szolgáltatásokhoz kapcsolódó vállalások szükségesek hozzá.
A konstrukció azt is mutatja, hogy az Otthon Start által kiélezett versenyben a bankok nemcsak a támogatott hitelt kereső ügyfelekért, hanem a piaci lakáshitelt választókért is igyekeznek kedvezőbb árazással versenyezni. A megfelelő ügyfélprofil és hitelösszeg ezért a piaci finanszírozásnál is több tíz bázispontos különbséget jelenthet.
„Az Otthon Start megjelenése alapvetően átírta a lakáshitelpiacot, de nem mindenki tud vagy akar az államilag támogatott hitel feltételeihez igazodni. Lehet olyan élethelyzet, amikor a vevő számára fontosabb a kiszemelt ingatlan lokációja, állapota vagy adottsága, mint hogy mindenáron beleférjen a program kereteibe. Ilyenkor a piaci hitel sem feltétlenül jelent rossz finanszírozást – különösen akkor, ha az ügyfél megfelelő jövedelemmel, önerővel és hitelösszeggel egyedi banki kamatot tud elérni” – mondta Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője.
A 3 százalékos lakáshitel nem minden kiszemelt otthonra jelent megoldást, és aki nem akar kompromisszumot kötni az ingatlan kiválasztásában, annak a piaci hiteleknél is érdemes körülnéznie. A támogatott konstrukció által kiélezett verseny a piaci lakáshiteleknél is kedvezőbb egyedi ajánlatokat hozhat.
