Ennyi jövedelem kell a maximális Wekerle Plusz hitelhez
A legfeljebb 50 millió forintos Wekerle Plusz hitel igényléséhez jelentős, csaknem félmillió forintos havi nettó jövedelemre lehet szükség. Az új lakás vásárlására vagy építésére igényelhető konstrukció kamata 3 százalék lehet, a használt lakásokra felvehető hitelé viszont 5 százalék.
A két konstrukció havi törlesztőrészlete között több mint 50 ezer forintos különbség is adódhat. Aki a maximális 50 millió forintot venné fel 25 évre új lakás vásárlására vagy építésére, annak a 3 százalékos kamat mellett a havi törlesztőrészlete hozzávetőleg 237 ezer forint lehet, a teljes visszafizetés pedig mintegy 71,1 millió forintra rúghat. Ez legalább havi nettó 475 ezer forintos jövedelmet feltételez.
Használt lakás vásárlásakor ugyanez az összeg 5 százalékos kamattal közel 292 ezer forintos havi törlesztőt jelentene, a teljes visszafizetendő összeg megközelítheti a 87,7 millió forintot, a szükséges nettó jövedelem pedig elérheti az 585 ezer forintot. A két konstrukció között így havonta mintegy 55 ezer forint lehet a különbség, a 25 éves futamidő alatt pedig a használt lakásra felvett hitel visszafizetendő összege több mint 16,5 millió forinttal haladhatja meg az új lakásra igényelhető, fix 3 százalékos kölcsönt.
A számok a maximális hitelösszegre és futamidőre vonatkozó becslések, kisebb hitelösszegnél vagy rövidebb futamidőnél a törlesztő ennél alacsonyabb lehet. A jövedelmi elvárásokat a meglévő tartozások és a banki hitelbírálat szempontjai is befolyásolhatják. A hitelszakértő szerint a konkrét banki ajánlatok megjelenése után lehet pontosabban látni, hogy a pénzintézetek a meghirdetett kamatoknál kínálnak-e kedvezőbb feltételeket, illetve adnak-e például egyszeri jóváírást.
