Az Erste Alapkezelő megvásárolja a Skanska legújabb budapesti irodaházát
Megállapodást írt alá a Skanska a budapesti H₂Offices komplexum második fázisának értékesítéséről az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alappal, amelyet az ERSTE Alapkezelő Zrt. képvisel. Ezzel a tranzakcióval az alap immár a hatodik magyarországi irodaépületet vásárolja meg a Skanskától.
A H₂Offices Budapest egyik meghatározó üzleti övezetében, a Váci úti irodafolyosón található. A második fázis összesen mintegy 22 ezer négyzetméter bérbe adható területet kínál majd, amelynek teljes egészére egy elismert, stabil pénzügyi hátterű globális vállalat kötött 10 éves bérleti szerződést. Ez az elmúlt évtized legnagyobb spekulatív irodabérleti tranzakciója a magyar irodapiacon.
Az épület kivitelezése jelenleg is zajlik, befejezése 2027 első negyedévében várható. A H₂Offices második fázisa a LEED Platinum, a WELL Platinum és az Access4You Gold minősítések megszerzését célozza, hogy a környezeti teljesítmény, a jóllét és az akadálymentesség terén egyaránt kiemelkedő színvonalat biztosítson. Az alacsonyabb karbonlábnyomú anyagok várhatóan mintegy 2 200 tonna szén-dioxiddal csökkentik a beépített karbonkibocsátást egy hasonló méretű, hagyományos anyagok felhasználásával készült referenciaépülethez képest.
„Az egész épületre szóló hosszú távú bérleti szerződés megkötése, a sikeres tranzakció lezárása még az átadás előtt, valamint az, hogy régóta velünk együttműködő partnerünk, az ERSTE továbbra is bizalmat szavaz nekünk, egyaránt azt igazolják, hogy ez a jövőkép erős alapokon áll. Ezek a mérföldkövek együttesen erősítik meggyőződésünket, hogy egy fejlesztés minőségének és időtállóságának valódi mércéje nem csupán a jelenlegi teljesítménye, hanem az is, hogy a jövőben mennyire marad releváns” – mondta Aurelia Luca, a Skanska kereskedelmi fejlesztési üzletágának magyarországi és romániai ügyvezető alelnöke.
„A H2Offices második ütemének akvizíciója hosszú távú partnerségünk újabb mérföldköve a Skanskával, és tovább erősíti budapesti prémium irodaportfóliónkat. A projekt kivételes lokációt, teljes körű bérbeadottságot, hosszú távon elkötelezett bérlőt és a piac élvonalába tartozó fenntarthatósági megoldásokat kínál, amelyek összhangban állnak befektetési stratégiánkkal és befektetőink hosszú távú elvárásaival” – mondta Pázmány Balázs FRICS, az ERSTE Alapkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke.
A dán Arrow Architects stúdió tervei alapján megvalósuló második fázis a H₂Offices skandináv ihletésű építészeti koncepcióját viszi tovább. Az első és a második ütemet együtt egy 3 600 négyzetméteres parkosított kert egészíti majd ki, tavakkal, valamint őshonos és a helyi körülményekhez alkalmazkodó növényfajokkal. Teljes kiépülése után a komplexum a tervek szerint mintegy 67 000 négyzetméter modern irodaterületet kínál majd.
